トップ / マンション選びの注目点

リノベ目的でマンションを選ぶ

駅チカで便利な物件が多いマンションですが、近年人気のリノベーションなどを行う際には注意が必要なポイントがあります。物件によって、共用部分というのが違ってくるので、場合によっては自分の部屋に面しているバルコニーが共用部分に入っている可能性もあります。この場合、勝手にリフォームなどを行うことはできません。同様に玄関のドアも共用部分ですから、取り外して変えたりすることはできません。リノベーション目的でマンションを選ぶ際は、管理規約などをきちんと確認するようにしましょう。

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マンションの原状回復義務

賃貸マンションに入居していた人は、退去時に原状回復義務があります。しかし入居期間が長期化すると、建物そのものの経年劣化による結露の発生や、断熱材の劣化が原因で空調が効きにくくなることがあります。結露が原因で壁紙が剥がれてしまったのを放置していると、退去時に原状回復義務に該当してしまう可能性があります。結露の発生が、あまりにもひどくなった場合は、建物の経年劣化が原因の結露は、他の部屋でも発生しますので、入居者が報告義務を果たすことで、原状回復義務から外してもらえるようになります。

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